Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes, zeitloses Einfamilienhaus mit hoher Ausstattungskategorie. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Riednähe mit unzähligen Spazier- und Radwegen.
Top Lage, hier haben Sie alles vor der Tür, was das Wohnen angenehm macht. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, perfekte Verkehrsanbindung, alles problemlos zu Fuß zu erreichen.
Das Haus wurde 2010 in Massivbauweise auf einem Grundstück mit 389m² errichtet. Die Grünanlage mit Gartengerätehaus ist mit einer Hecke umzäunt und sorgt so für entsprechende Privatsphäre.
Anschließend an das Haus befindet sich die große Garage mit 2 Abstellplätzen.
Die eingezeichnete Sauna im Grundriss Obergeschoss befindet sich nicht mehr im Wohnhaus, jedoch ist der Anschluss weiterhin vorhanden.
Energieausweis in Arbeit!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Auskünfte sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr |
2010 |
| Zustand |
Gepflegt |
| HWB |
67 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
C |
| fGEE |
1,07 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Bodenbeläge - Edelholzparkett
- Hochwertige Feinsteinzeug Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kaminofen im Wohnbereich
- lauter Maßeinbauten
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne
- Gäste WC vorhanden
- Offene Küche
Lage
Sonstiges
Einmalkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%
Vermittlungsprovision: 3,6% inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
§ 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
